Estia, en partenariat avec l'EPFL, a développé la méthode d'analyse Investimmo, qui institue une nouvelle culture dans la gestion immobilière.

Son objectif principal est d'établir une stratégie pluriannuelle d’investissements et de déterminer, selon les critères définis par le propriétaire, quels sont les bâtiments à rénover, de quelle manière et selon quel calendrier. L’idée est de mener une analyse multi-critères permettant de valider la rénovation au niveau stratégique. Cette analyse multi-critères est ouverte (chaque propriétaire définit les critères qui lui sont nécessaires) et peut prendre en compte des indicateurs sociaux, environnementaux, architecturaux et financiers.