La perméabilité qualifie l'étanchéité à l'air de l'enveloppe des bâtiments. Les fuites d'air, invisibles, peuvent être détectées et quantifiées:

•  La mesure du "Blowerdoor" permet, en plaçant le bâtiment en sur ou sous-pression de mesurer le débit d'air passant à travers les fuites de l'enveloppe.

•  La mesure par thermographie permet, en complément, de visualiser les entrées d'air froid à l'intérieur.

La norme SIA 180 précise que l'enveloppe des bâtiments doit être étanche à l'air et fixe des valeurs limites.

Dans le cadre d'une certification Minergie-P, la mesure est effectuée après finalisation de la couche d'étanchéité à l'air, mais avant les finitions intérieures. Ainsi les défauts détectés peuvent être corrigés.